6 Rue BELIER · Mandeville
Valeur estimée
822 200 $
Autre · 4 234 $/m² · 194,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104176607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
726 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
52095104176607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 99 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 24 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 263 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 230 m · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 504 953 $ Poids 27 % |
| 4 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +73 126 $ | 1 247 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 822 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 047 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 789 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.