140 Rue MOZART · Mandeville
Valeur estimée
298 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 871 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 9 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 687,3 m²
Frontage
157 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104199843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
52095104199843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 497 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 232 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 413 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 034 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 060 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 882 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +85 674 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 534 927 $ Poids 42 % |
| 5 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 144 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 74 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 523 787 $ Poids 34 % |
| 7 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 522 910 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 906 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 618 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.