201 Chemin LAC-HENAULT SUD · Mandeville
Valeur estimée
694 100 $
Autre · 2 460 $/m² · 282,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104215181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
52095104215181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Côte-à-Menick, Mandeville 2026-05-19 · 368 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 847 m · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 790 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 271, Lessard, Mandeville 2025-09-22 · 261 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 54 % |
| 4 | 679, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-05-05 · 861 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 49 % |
| 5 | , Mandeville 2025-01-15 · 655 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 30 % |
| 6 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 713 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +72 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 854 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Serge, Mandeville 2025-01-21 · 961 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +184 663 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 043 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 402 m · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie +139 144 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 965 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 255 $ · Ajust. âge +56 251 $ | 1 476 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 1700-1702, Chemin de la Branche-à-Gauche, Mandeville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 554 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.