1 Place COTE-A-MENICK · Mandeville
Valeur estimée
301 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 041 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 6 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 84 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104252651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
52095104252651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 034 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 521 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 871 $ Poids 54 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 417 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +85 674 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 531 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 517 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 589 m · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 232 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 402 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 548 m · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 835 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 596 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 542 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 73 267 $ Poids 35 % |
| 10 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 259 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 443 415 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 618 $ · Ajust. superficie −52 753 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 365 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.