571 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
483 100 $
Chalet · 4 783 $/m² · 101 m² · constr. 1982 · terrain 3 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
104331103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
52095104331103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
489 696 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 663 m · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 519 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 548 m · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 505 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 581 $ Poids 40 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 974 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 561 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge −49 439 $ | 415 216 $ Poids 36 % |
| 7 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 447 569 $ Poids 36 % |
| 8 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 69 198 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 457 $ Poids 10 % |
| 11 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 296 922 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 682 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.