159 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
439 500 $
Chalet · 4 809 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114245954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
52095114245954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 86 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 478 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 322 493 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-05-09 · 463 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 628 $ Poids 47 % |
| 4 | 1463, Chemin du Parc, Mandeville 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 795 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 54, terrasse Picard, Mandeville 2025-01-30 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 013 $ Poids 34 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 534 158 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 833 $ Poids 28 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 893 m · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 306 513 $ Poids 27 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 931 m · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 66 214 $ Poids 23 % |
| 10 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 449 223 $ Poids 21 % |
| 11 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 411 710 $ Poids 7 % |
| 12 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 334 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.