169 Chemin LAC-HENAULT NORD · Mandeville
Valeur estimée
627 500 $
Chalet · 3 180 $/m² · 197,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114255197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
52095114255197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 392 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 957 m · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Bélier, Mandeville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 904 $ Poids 48 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 071 321 $ Poids 30 % |
| 4 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 330 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +88 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 064 $ Poids 7 % |
| 6 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 456 053 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 210 262 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +77 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 543 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 015 $ Poids 4 % |
| 10 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +65 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 207 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 861 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.