21 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
519 100 $
Chalet · 2 838 $/m² · 182,9 m² · constr. 1970 · terrain 9 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 227,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123268783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
52095123268783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 186 $ Poids 26 % |
| 2 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 460 698 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, 4e Avenue Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 983 $/m²) 176 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 620 871 $ Poids 20 % |
| 4 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 327 $ Poids 15 % |
| 5 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −16 068 $ | 173 398 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, 6e Rue Du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 616 $/m²) 172 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 918 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, 5e avenue du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 534 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 770 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 520 $ Poids 10 % |
| 8 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 902 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 351 860 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, chemin de la Reine-des-Prés, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 521 500 $ (3 693 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 827 $ · Ajust. superficie +77 006 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 586 183 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, Montée Majolie, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 454 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +90 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 474 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.