10 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
1 638 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 505,7 m² · constr. 1990 · terrain 13 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 616,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 400 $
Rôle antérieur 865 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123287046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
1 003 500 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
52095123287046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 283 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 100 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Avenue 36e, Mandeville 2024-09-30 · 1 m · Vendu 1 900 000 $ (3 757 $/m²) 505,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +383 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 283 318 $ Poids 40 % |
| 2 | 290, 1ère Avenue Du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 852 $/m²) 283,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 165 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 669 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 660 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 509 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, 4e Avenue Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 983 $/m²) 176 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 778 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.