120 Rang LAFRENIERE · Mandeville
Valeur estimée
630 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 221 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 513,4 m²
Frontage
895 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 563 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123313520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 500 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
52095123313520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 655 m · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 444 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 308 875 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 356 221 $ Poids 39 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 264 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 230 939 $ Poids 35 % |
| 6 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 908 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 423 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 344 206 $ Poids 27 % |
| 8 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 62 570 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, Avenue 36e, Mandeville 2024-09-30 · 849 m · Vendu 1 900 000 $ (3 757 $/m²) 505,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +383 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 093 318 $ Poids 20 % |
| 10 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 578 594 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 16 % |
| 12 | 259, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.