905 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
257 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 138 $/m² · 120,4 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123376784300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
52095123376784300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 42 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 745 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 526 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 438 926 $ Poids 38 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 636 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché −726 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 154 936 $ Poids 15 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 269 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 565 $ Poids 12 % |
| 6 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +76 279 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 415 682 $ Poids 9 % |
| 7 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 443 $ Poids 8 % |
| 8 | 51, 5e avenue du Domaine Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 534 $/m²) 138,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 571 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Montée Majolie, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 454 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 509 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.