905 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
248 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 608 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123376784300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
52095123376784300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 40 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 396 394 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 455 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 035 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 581 201 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 893 $ Poids 31 % |
| 6 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 243 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 362 513 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 966 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 515 250 $ Poids 15 % |
| 9 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 798 $ Poids 9 % |
| 10 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 608 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 505 389 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 867 $ Poids 8 % |
| 12 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 350 740 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.