905 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
279 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 636 $/m² · 106 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123376784300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
52095123376784300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 745 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 309 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 414 427 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 825 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 286 $ Poids 25 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 402 599 $ Poids 12 % |
| 7 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 328 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 938 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, 5e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (2 354 $/m²) 90,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 943 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 312 117 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, 1ère rue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 708 $/m²) 86,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 221 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 422 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.