206 Rang LAFRENIERE · Mandeville
Valeur estimée
245 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 771 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 7 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 92 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123379344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
52095123379344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 39 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 323 $ Poids 49 % |
| 2 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 716 m · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 030 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 124 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 035 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 508 960 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 370 724 $ Poids 31 % |
| 6 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 281 113 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 379 892 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 271 863 $ Poids 17 % |
| 9 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 981 $ Poids 15 % |
| 10 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 360 714 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 465 863 $ Poids 14 % |
| 12 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 608 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 475 188 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.