1073 Rang MASTIGOUCHE · Mandeville
Valeur estimée
458 600 $
Chalet · 3 318 $/m² · 138,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 218 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124039014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
52095124039014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 88 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 610 m · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 450 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 749 m · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 355 875 $ Poids 42 % |
| 3 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 216 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 749 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −900 $ | 75 420 $ Poids 27 % |
| 5 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 518 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, rue Bélier, Mandeville 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 634 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 646 281 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 494 392 $ (4 183 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 234 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge +42 023 $ | 584 476 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 303 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, Rue du Bélier, Mandeville 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 405 $/m²) 160,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 466 495 $ Poids 12 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 240 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 005 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.