10 Chemin LAC-DE-LA-CHUTE · Mandeville
Valeur estimée
1 698 000 $
Chalet · terrain 752 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 28
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 909,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 045 100 $
Rôle antérieur 2 344 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124729961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
3 657 300 $
Rôle antérieur
2 344 300 $
ID provincial
52095124729961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 636 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 100 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 22 % |
| 2 | 600, Chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (4 062 $/m²) 35,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 21 % |
| 3 | 730, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-09-26 · 893 m · Vendu 134 000 $ (5 751 $/m²) 23,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 034 $ Poids 19 % |
| 4 | 530, chemin des Cascades, Mandeville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 306 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 19 % |
| 6 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 1994, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 457 $/m²) 115,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 452 $ Poids 9 % |
| 9 | 2030, chemin du Parc, Mandeville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 329 636 $ (2 135 $/m²) 154,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 793 $ Poids 8 % |
| 10 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 138 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Xavier, Mandeville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (5 073 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.