82 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
239 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 574 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133229565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
52095133229565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 37 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 330 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 366 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 339 811 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 313 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 851 $ Poids 35 % |
| 4 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 035 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 505 740 $ Poids 29 % |
| 5 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 140 646 $ Poids 27 % |
| 6 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 946 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 853 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 463 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 277 291 $ Poids 12 % |
| 10 | 1960, chemin Saint-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 872 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 567 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 1925, Boulevard Comtois, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 841 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 130 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.