280 36E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 288,4 m² · constr. 2022 · terrain 14 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 017,6 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 647 500 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133386928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
1 122 400 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
52095133386928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 100 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 647 975 $ Poids 30 % |
| 2 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 188 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +99 641 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 683 834 $ Poids 18 % |
| 3 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +57 688 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 473 072 $ Poids 10 % |
| 4 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 626 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 6 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 169 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 382 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 214 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 812 m · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 581 m · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 813 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 478 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.