1700 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
749 000 $
Autre · 2 167 $/m² · 345,7 m² · constr. 1973 · terrain 7 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134401171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
52095134401171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 862 500 $ (2 777 $/m²) 310,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 876 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 835 860 $ Poids 4 % |
| 2 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 599 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 992, rang Mastigouche, Mandeville 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (1 585 $/m²) 287,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 509 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.