12 Chemin ROY · Mandeville
Valeur estimée
616 300 $
Autre · 1 876 $/m² · 328,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,5 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 534 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134401733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
871 100 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
52095134401733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Ruisseau, Mandeville 2025-12-03 · 953 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 41 % |
| 2 | 9, chemin du Ruisseau, Mandeville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, chemin Natur'eau, Mandeville 2024-08-07 · 308 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 925 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, Chemin des Bois Blancs, Mandeville 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 7 % |
| 6 | 261, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 500 141 $ (2 521 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 424 $ · Ajust. superficie +125 035 $ · Ajust. âge +45 013 $ | 769 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 132 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin des Érables, Mandeville 2025-07-16 · 738 m · Vendu 294 000 $ (2 634 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 511 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 399 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 1453, chemin du Parc, Mandeville 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 879 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin de la Montagne, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (2 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 970 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 450 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Terrasse Picard, Mandeville 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, Terrasse Picard, Mandeville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 508 500 $ (4 342 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 990 $ · Ajust. superficie +127 125 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 669 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.