1855 Chemin PARC · Mandeville
Valeur estimée
203 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 045 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,4 m²
Frontage
295,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134583785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
52095134583785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 818 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 23 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, chemin du Parc, Mandeville 2025-03-07 · 207 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 315 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau-Vert, Mandeville 2026-02-27 · 923 m · Vendu 239 000 $ (4 186 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 521 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 262 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, chemin des Chutes, Mandeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 963 $ Poids 40 % |
| 4 | 79, chemin de l'Étang, Mandeville 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 753 $ Poids 11 % |
| 5 | 2020, Chemin du Parc, Mandeville 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (4 705 $/m²) 55,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 823 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 334 919 $ Poids 9 % |
| 6 | 1660, chemin du Parc, Mandeville 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 430 $/m²) 75,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 026 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.