3 Chemin BOIS-BLANCS · Mandeville
Valeur estimée
491 900 $
Chalet · 2 492 $/m² · 197,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134588753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
52095134588753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, Chemin du Parc, Mandeville 2025-11-28 · 939 m · Vendu 395 000 $ (2 015 $/m²) 196 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 446 794 $ Poids 59 % |
| 2 | 261, Chemin des Cascades, Mandeville 2024-08-29 · 799 m · Vendu 500 141 $ (2 521 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 424 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 608 308 $ Poids 28 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +44 927 $ · Ajust. âge +61 876 $ | 1 246 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.