28 2E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
195 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 452 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143199796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
52095143199796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 18 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 642 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 542 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 339 395 $ Poids 16 % |
| 5 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 967 $ Poids 14 % |
| 7 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 295 $ Poids 7 % |
| 8 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 474 950 $ Poids 6 % |
| 9 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 221 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 287 769 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.