91 12E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
240 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 287 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 80 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143245408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
52095143245408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 38 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 917 m · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 396 036 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 78 m · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 654 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 447 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 234 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 363 421 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 277 762 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 744 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −429 $ | 86 137 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, 28ième Avenue, Mandeville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 692 $/m²) 126,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 689 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 961 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 524 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 197 $ Poids 4 % |
| 10 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 891 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 334 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.