100 4E AVENUE DU PARC-ROCO · Mandeville
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 992 $/m² · 77,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143265578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
52095143265578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 34 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 448 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 335 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 636 $ Poids 40 % |
| 5 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 831 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 009 $ Poids 23 % |
| 7 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 907 $ Poids 16 % |
| 8 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 925 $ Poids 10 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 534 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 004 $ Poids 7 % |
| 11 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 031 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.