272 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
308 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 050 $/m² · 101,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143278966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
52095143278966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 55 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 622 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 355 551 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 373 581 $ Poids 51 % |
| 3 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 259 435 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 307 123 $ Poids 9 % |
| 5 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 360 354 $ Poids 9 % |
| 6 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 282 772 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 388 969 $ Poids 8 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 154 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 80, rue Desjardins, Mandeville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 436 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 581 $ Poids 3 % |
| 10 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 046 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.