180 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
191 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 674 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143331188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
52095143331188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 15 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 366 m · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 225 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 859 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 345 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 910 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 232 590 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 743 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 559 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 298 542 $ Poids 41 % |
| 7 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −650 $ | 63 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 515, 35e avenue, Mandeville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 410 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 167 708 $ Poids 30 % |
| 9 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 874 m · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 437 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue Dumas, Mandeville 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (1 980 $/m²) 60,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 808 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 194 $ Poids 13 % |
| 12 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 133 379 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.