400 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
376 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 140 $/m² · 175,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143364508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
52095143364508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 76 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 979 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 551 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 381 576 $ Poids 56 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 687 m · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 458 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 754 $ Poids 30 % |
| 5 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 269 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 435 121 $ Poids 25 % |
| 6 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 984 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.