310 Rang SAINT-AUGUSTIN · Mandeville
Valeur estimée
206 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 377 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 84 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143370348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
52095143370348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 24 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 14ème Avenue, Mandeville 2025-12-18 · 697 m · Vendu 329 000 $ (3 839 $/m²) 85,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 102 $ Poids 71 % |
| 2 | 261, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2026-07-16 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 567 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, 6e rue du Parc-Roco, Mandeville 2025-10-02 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 473 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 682 m · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 616 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 691 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 359 573 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 555, Chemin Beausoleil, Mandeville 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 263 $/m²) 79,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 170 $ Poids 19 % |
| 8 | 540, 35ième Avenue, Mandeville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 397 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 148 164 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue Desjardins, Mandeville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 423 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 279 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Rue Marcel, Mandeville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 295 041 $ Poids 12 % |
| 11 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −293 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 72 733 $ Poids 11 % |
| 12 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 489 481 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.