310 28E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
687 100 $
Autre · 2 967 $/m² · 231,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 401 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153415635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
52095153415635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 345 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 427 244 $ Poids 46 % |
| 2 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 830 $ Poids 27 % |
| 3 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 912 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 470 $ Poids 22 % |
| 4 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 615 563 $ Poids 18 % |
| 5 | 118-120, Desjardins, Mandeville 2024-09-17 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 145 $/m²) 181,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 097 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +79 182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 588 345 $ Poids 5 % |
| 8 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 664 $ Poids 4 % |
| 9 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 432 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 964 m · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 350 695 $ Poids 2 % |
| 11 | 38-40, Rue Savard, Mandeville 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 140 500 $ (848 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 281 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 219 829 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 514 162 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.