780 20E AVENUE · Mandeville
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 226,4 m² · constr. 2020 · terrain 28 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 299,6 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153430161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
52095153430161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 28e avenue, Mandeville 2025-01-16 · 688 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 419 548 $ Poids 41 % |
| 2 | 57, 28e Avenue, Mandeville 2025-07-16 · 882 m · Vendu 380 000 $ (2 119 $/m²) 179,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 959 $ Poids 26 % |
| 3 | 89, 30e avenue, Mandeville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (2 404 $/m²) 205,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 609 313 $ Poids 24 % |
| 4 | 75, Rang Saint-Augustin, Mandeville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (1 917 $/m²) 186,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 318 $ Poids 11 % |
| 5 | 75, 30ième Avenue, Mandeville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +73 082 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 532 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, 14e Avenue, Mandeville 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (2 100 $/m²) 261,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 012 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 577 387 $ Poids 9 % |
| 7 | 178, Rue Desjardins, Mandeville 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 084 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 282 844 $ Poids 3 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 350 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 432 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 702 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, 14e Avenue, Mandeville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 160 679 $ (1 171 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 026 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge +9 641 $ | 212 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.