364 1ER RANG DE PETERBOROUGH · Mandeville
Valeur estimée
446 500 $
Chalet · 4 015 $/m² · 111,2 m² · constr. 2024 · terrain 25 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 188,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 24 700 $ +947.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153865028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
52095153865028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 87 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin de l'Aqueduc, Mandeville 2025-11-24 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 232 $ Poids 55 % |
| 2 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 468 540 $ Poids 48 % |
| 3 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 404 m · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 538 075 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, Terrasse Desailliers, Mandeville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 241 $ Poids 27 % |
| 6 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 334 707 $ Poids 17 % |
| 7 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 467 $ Poids 13 % |
| 8 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 724 289 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (483 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 62 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 871 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 242 470 $ Poids 4 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 663 180 $ Poids 4 % |
| 12 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 495 061 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.