270 Rue DESJARDINS · Mandeville
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 1 066 $/m² · 700,7 m² · constr. 1895 · terrain 11 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 579,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 566 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163525781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
52095163525781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 760 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 51 % |
| 2 | , Mandeville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 203 $ Poids 39 % |
| 3 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 11 % |
| 4 | 187, rue Desjardins, Mandeville 2025-03-06 · 268 m · Vendu 370 000 $ (1 695 $/m²) 218,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 475 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.