124 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
577 700 $
Chalet · 4 321 $/m² · 133,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164033297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
52095164033297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 94 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Creux, Mandeville 2026-05-26 · 435 m · Vendu 699 900 $ (5 756 $/m²) 121,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 733 049 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 563 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 668 194 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 541 616 $ Poids 12 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 679 $ Poids 4 % |
| 5 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, Rang de la Rivière, Mandeville 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, Terrasse Desailliers, Mandeville 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 267 000 $ (2 348 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 354 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 533 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −27 058 $ | 327 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 70 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.