156 Chemin LAC-CREUX · Mandeville
Valeur estimée
740 000 $
Autre · 4 808 $/m² · 153,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593 m²
Frontage
55 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 362 700 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164074767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
52095164074767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin du Lac Creux, Mandeville 2024-11-22 · 143 m · Vendu 574 900 $ (4 534 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 146 $ · Ajust. superficie +61 435 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 731 234 $ Poids 28 % |
| 2 | 31, 2e rang de Peterborough, Mandeville 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 451 $/m²) 127,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 589 698 $ Poids 4 % |
| 3 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 375 595 $ Poids 4 % |
| 4 | 610, rang Mastigouche, Mandeville 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (3 568 $/m²) 123,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +54 055 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 544 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Dupuis, Mandeville 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Gaïa, Mandeville 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 728 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, 3e Rang de Peterborough Nord, Mandeville 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 310 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 662 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 990, rang Mastigouche, Mandeville 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 422 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, Rang Mastigouche, Mandeville 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (2 109 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 432 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.