173 Chemin DR GINGRAS · Mandeville
Valeur estimée
525 600 $
Chalet · 4 225 $/m² · 124,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 299 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203822438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
52095203822438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 92 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 392 $ Poids 43 % |
| 3 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 227 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 881 052 $ Poids 38 % |
| 4 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 999 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 270 393 $ Poids 38 % |
| 5 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 58 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 145 $ Poids 37 % |
| 6 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 211 $ Poids 34 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 448 323 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2025-01-29 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 262 $ Poids 27 % |
| 9 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 669 $ Poids 20 % |
| 10 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 669 $ Poids 19 % |
| 11 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 898 $ Poids 17 % |
| 12 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 515 823 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.