661 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 421 m² · constr. 2008 · terrain 15 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 529 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 481 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203974820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
52095203974820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 98 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, chemin du Lac-Deligny Ouest, Mandeville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (1 781 $/m²) 224 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 571 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 653, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-05-03 · 145 m · Vendu 138 940 $ (780 $/m²) 178,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 213 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 735 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 768 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 901 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 457 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 675 m · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 525 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 800 m · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 184 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 001 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 069 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.