495 Chemin LAC-DELIGNY · Mandeville
Valeur estimée
499 900 $
Chalet · 3 498 $/m² · 142,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213817104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
52095213817104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 9 m · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 170 m · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 512 $ Poids 41 % |
| 4 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 874 m · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 929 927 $ Poids 26 % |
| 5 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 849 361 $ Poids 21 % |
| 6 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 477 500 $ Poids 20 % |
| 7 | 151, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 836 058 $ Poids 16 % |
| 8 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 1201, chemin du Lac-Deligny ouest, Mandeville 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (1 823 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 365 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, Chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 047 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 072 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 754 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.