660 Chemin LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
487 700 $
Chalet · 4 545 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 065,1 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
214291407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
52095214291407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 381 m · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +33 357 $ | 420 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 573 m · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 365 $ Poids 48 % |
| 3 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 285 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 465 622 $ Poids 13 % |
| 5 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 149 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 577 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 421 354 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 486 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 404 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.