846 3E AVENUE DU LAC-LONG · Mandeville
Valeur estimée
312 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 938 $/m² · 106,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 107 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224217547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
52095224217547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 56 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin des Œillets, Saint-Didace 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 967 $ Poids 9 % |
| 2 | 236, chemin des Œillets, Saint-Didace 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 307 $ Poids 7 % |
| 3 | 234, chemin des Œillets, Saint-Didace 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 777 $ Poids 7 % |
| 4 | 230, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +118 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 437 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.