102-114 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-David
Valeur estimée
946 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 546 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 200,6 m²
Frontage
429,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 898 900 $
Rôle antérieur 2 250 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519191983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 740 100 $
Valeur bâtiment
1 158 800 $
Rôle antérieur
2 250 200 $
ID provincial
53005519191983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 99 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Aimé 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 529 500 $ Ajust. marché +21 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 997 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 4 % |
| 3 | 226, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-David 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 149 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 168 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 288 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 1 % |
| 12 | rue Vue-du-Manoir, Saint-David 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.