25 Rue THEROUX · Saint-David
Valeur estimée
729 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 18 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 589,2 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 272 700 $
Rôle antérieur 2 253 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549150770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
3 011 600 $
Rôle antérieur
2 253 100 $
ID provincial
53005549150770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 90 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 269 690 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 488 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 362 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 559 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 782 $ | 270 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 208 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 168 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 940 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 46 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 409 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 305 600 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 443 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 411 162 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-David 2025-08-01 · 786 m · Vendu 550 000 $ (2 869 $/m²) 191,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 417 $ Poids 40 % |
| 9 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 521 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 407 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 835 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 380 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, 2e Rang, Saint-David 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 454 $/m²) 69,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 25 % |
| 12 | rue Vue-du-Manoir, Saint-David 2024-06-27 · 318 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.