5 Rue THEROUX · Saint-David
Valeur estimée
1 116 000 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 1 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 118,2 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 661 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549160608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
53005549160608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 99 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rang 2e, Saint-David 2024-05-30 · 762 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 15 % |
| 2 | 81, 13e rang, Saint-David 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.