153 Rue PRINCIPALE · Saint-David
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 123,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559146319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
53005559146319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 949 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David
Vaut plus que 78 % des 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Principale, Saint-David 2026-05-20 · 544 m · Vendu 259 397 $ (2 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 298 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 734 m · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 992 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, rue Principale, Saint-David 2026-05-19 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 503 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 133, rue Principale, Saint-David 2025-03-25 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 731 $ Poids 50 % |
| 5 | 81, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 693 m · Vendu 264 000 $ (1 823 $/m²) 144,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 499 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, Rang 2, Saint-David 2025-04-29 · 839 m · Vendu 285 000 $ (1 926 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 722 $ Poids 25 % |
| 8 | 48, rue Principale, Saint-David 2025-06-25 · 996 m · Vendu 142 661 $ (967 $/m²) 147,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 157 053 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 911 m · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 382 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, Rue Principale, Saint-David 2024-05-10 · 475 m · Vendu 218 000 $ (1 604 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 270 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 373 $ Poids 8 % |
| 12 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.