380 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
522 100 $
Autre · 2 382 $/m² · 219,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488529625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
53010488529625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 96 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 807 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 980 $ Poids 66 % |
| 2 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 331 m · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 840 $ Poids 59 % |
| 3 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 89 m · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 970 $ Poids 47 % |
| 4 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 703 m · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 181 $ Poids 39 % |
| 5 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 461 $ Poids 21 % |
| 6 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 123 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.