359 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 2 139 $/m² · 223,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488548027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
53010488548027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 94 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 186 m · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 82 m · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 578 m · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 021 $ Poids 41 % |
| 5 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 082 $ Poids 21 % |
| 6 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 965 m · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 497 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.