201 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
275 300 $
Autre · 3 534 $/m² · 77,9 m² · constr. 2011 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498508069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
53010498508069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 45 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 013 $ Poids 66 % |
| 2 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 211 m · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 630 $ Poids 58 % |
| 3 | 963-965, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 596 m · Vendu 317 000 $ (4 278 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 553 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 612 m · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 558 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 987 $ Poids 35 % |
| 6 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 418 m · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 354 547 $ Poids 22 % |
| 7 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 499 m · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 164, rue Plessis, Massueville 2025-07-25 · 346 m · Vendu 337 000 $ (3 373 $/m²) 99,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 339 578 $ Poids 17 % |
| 9 | 823, rue Montcalm, Massueville 2024-06-05 · 363 m · Vendu 135 000 $ (1 412 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 080 $ Poids 9 % |
| 10 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 513 m · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −48 835 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 321 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.