201 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
248 100 $
Autre · 3 185 $/m² · 77,9 m² · constr. 2011 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498508069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
53010498508069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 34 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 393 013 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue Royale, Massueville 2025-11-21 · 211 m · Vendu 215 000 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 963-965, rue Royale, Massueville 2025-07-24 · 596 m · Vendu 317 000 $ (4 278 $/m²) 74,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 553 $ Poids 61 % |
| 4 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 612 m · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 587 $ Poids 48 % |
| 5 | 957, rue Royale, Massueville 2025-02-24 · 558 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2024-03-13 · 612 m · Vendu 340 000 $ (4 033 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.