150 Rue BONSECOURS · Massueville
Valeur estimée
242 000 $
Terrain · 1 046 $/m² · 231,3 m² · constr. 1880 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
498519364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
53010498519364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Massueville
Vaut plus que 32 % des 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Cartier, Massueville 2026-01-29 · 229 m · Vendu 300 000 $ (1 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 1876 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 311 $ Poids 40 % |
| 3 | 805/221, rue de l'Église / rue Bonsecours, Massueville 2024-12-12 · 159 m · Vendu 90 000 $ (410 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 660 $ Poids 38 % |
| 4 | 509, Rang du Bord-de-l'eau, Saint-Aimé 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 255 $/m²) 199,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 100 $ Poids 29 % |
| 5 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 767 m · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 973, Rue Royale, Massueville 2024-05-31 · 649 m · Vendu 370 000 $ (1 646 $/m²) 224,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 081 $ Poids 18 % |
| 7 | 185-187, rue Cartier, Massueville 2025-03-28 · 263 m · Vendu 239 000 $ (1 386 $/m²) 172,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 335 739 $ Poids 18 % |
| 8 | 919, rue Royale, Massueville 2026-02-23 · 354 m · Vendu 585 000 $ (1 893 $/m²) 309,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −73 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 875 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, rue Durocher, Massueville 2025-07-17 · 275 m · Vendu 415 000 $ (2 602 $/m²) 159,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +93 408 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 803 $ Poids 13 % |
| 10 | 895, rue Royale, Massueville 2025-03-31 · 277 m · Vendu 295 000 $ (1 814 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 367 334 $ Poids 12 % |
| 11 | 635, rue Royale, Massueville 2025-11-05 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 474 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 936 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.