384-390 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
1 162 800 $
Autre · constr. 2006 · terrain 315 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 190 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 800 $
Rôle antérieur 1 870 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448622890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 600 $
Valeur bâtiment
1 075 200 $
Rôle antérieur
1 870 600 $
ID provincial
53015448622890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 92 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-06-05 · 406 m · Vendu 410 300 $ Ajust. marché +33 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 44 % |
| 2 | 170, rang Saint-Thomas, Saint-Aimé 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 2 % |
| 3 | 500, rang Thiersant, Saint-Aimé 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (398 $/m²) 176 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 2 % |
| 4 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 368-372, Bonsecours, Massueville 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 922 $/m²) 184,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Bonsecours, Massueville 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 116 513 $ (1 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 913 $ | 129 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, rue Bonsecours, Massueville 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (2 170 $/m²) 55,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 819, rue Saint-Pierre, Massueville 2026-03-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 582 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 730 $ | 361 032 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, rue Saint-Louis, Massueville 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 194 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.