320 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Aimé
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 118,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448679887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
53015448679887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé
Vaut plus que 59 % des 396 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rang Thiersant, Saint-Aimé 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 840 $ Poids 2 % |
| 2 | 334, rue Bousquet, Massueville 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 365 574 $ (3 439 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 403 429 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, Bousquet, Massueville 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 120 $/m²) 115,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, rue Bonsecours, Massueville 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Saint-Louis, Massueville 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 507 $/m²) 118,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 842 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 790, rue Napoléon, Massueville 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 597 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 370 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 792, Montcalm, Massueville 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 550 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 437 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, rue Bonsecours, Massueville 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 521 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Saint-Louis, Massueville 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 92 000 $ (771 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 100 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rue Saint-Louis, Massueville 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 806, Sainte-Julie, Massueville 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (2 144 $/m²) 136,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, Rue Bonsecours, Massueville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 002 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.